玻璃幕墙工程设计图纸都需(xu)要(yao)另(ling)外委托设计单位而(er)(er)非土建设计院(yuan)出图。而(er)(er)在房地产设计管(guan)理部(bu)门中，又比较少有幕(mu)墙出身的设计管(guan)理人员，所以(yi)造成在幕(mu)墙管(guan)理这方面比较容易出现图纸和工程问题。因此，了解一些幕(mu)墙设计管(guan)理方面的流程和项(xiang)目经(jing)验，一方面可以(yi)让(rang)大家能够更好处(chu)理幕(mu)墙与其(qi)它之(zhi)间的配合(he)关(guan)系，另(ling)一方面也能够提(ti)(ti)醒设计经(jing)办在工作中提(ti)(ti)前安排好图纸计划和配套工作。

幕墙设计应该什(shen)么时候介(jie)入(ru)？

在(zai)(zai)工作(zuo)的过程中作(zuo)为(wei)设计管(guan)理经办经常碰(peng)到的一个(ge)问题是(shi)，幕墙设计应该是(shi)在(zai)(zai)什么时候介入(ru)呢？经过几个(ge)项(xiang)目(mu)的实践，我的答案是(shi)，越(yue)早越(yue)好(hao)，好(hao)在(zai)(zai)项(xiang)目(mu)在(zai)(zai)立面方案评审的时候就开始介入(ru)。

原(yuan)因很简(jian)单，就是尽(jin)快由顾问来判断建筑师(shi)立面方案的技术可行性(xing)和(he)经(jing)济性(xing)，以免在方案已经(jing)进行得比较深入(ru)的时候，才(cai)发生重大的系统和(he)方案变更，从(cong)而对项目的进度造成严重影响。

一般来说，幕墙系统(tong)越(yue)(yue)(yue)复杂(za)，项(xiang)目(mu)高(gao)(gao)度越(yue)(yue)(yue)高(gao)(gao)，造价(jia)(jia)就越(yue)(yue)(yue)贵对于一个几万平(ping)米的(de)幕墙面积项(xiang)目(mu)，这往往就意(yi)味着上亿(yi)元的(de)工(gong)程(cheng)造价(jia)(jia)，因此幕墙设计管理工(gong)作真的(de)不能(neng)够(gou)掉以轻心。

一般来说，办(ban)公(gong)类(lei)建(jian)筑玻璃幕墙(qiang)用得多，商业和住宅建(jian)筑建(jian)筑石(shi)材幕墙(qiang)用得多。

幕(mu)墙设计阶段(duan)的(de)关键点

幕墙(qiang)设计管理的工(gong)(gong)(gong)作可以根据工(gong)(gong)(gong)作深度的内容，分为前期阶段(duan)(duan)(duan)、方案阶段(duan)(duan)(duan)、深化(hua)阶段(duan)(duan)(duan)、施工(gong)(gong)(gong)图设计阶段(duan)(duan)(duan)以及施工(gong)(gong)(gong)过程阶段(duan)(duan)(duan)。以上各个阶段(duan)(duan)(duan)对应着不同的设计工(gong)(gong)(gong)作。

这一阶段的(de)(de)(de)工作(zuo)关键在于(yu)：落实好(hao)建筑方面的(de)(de)(de)条件(jian)图(tu)(tu)（主(zhu)要(yao)包括平(ping)立剖面和(he)效果图(tu)(tu)），并将设(she)计意图(tu)(tu)跟设(she)计成(cheng)本限额与幕墙设(she)计单(dan)位(wei)做好(hao)交底(di)工作(zuo)。同时需(xu)要(yao)跟乙方单(dan)位(wei)签订好(hao)商业合(he)同，关于(yu)商务的(de)(de)(de)问题由于(yu)不同公司情况不一，就不详细展开了。但(dan)是留意一点(dian)是一定要(yao)在合(he)同里明确好(hao)限额设(she)计要(yao)求和(he)出图(tu)(tu)深(shen)度要(yao)求，确保(bao)图(tu)(tu)纸成(cheng)果满足到成(cheng)本和(he)工程需(xu)求。